Ste kupili zemljišče na katerem lahko gradite? Odlično! Sedaj pa se je potrebno odločiti kakšna bo vaša sanjska hiša, sanjski dom. Za začetek morate poiskati arhitekta, ki vam bo izdelal načrt, ki bo prikazoval bodočo podobo vašega doma. Načrt doma z vso dokumentacijo predstavlja osnovo za pridobitev Projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja PGD.
Izdelava personaliziranega, unikatnega načrta je resda nekoliko dražja kot izbira tipskega načrta. Dobra novica je, da je tudi tega mogoče prilagoditi. A po drugi strani, pravijo poznavalci, razliko v ceni zagotovo prinesete noter, saj lahko dober in natančen arhitekturni načrt prihrani veliko skrbi v kasnejših gradbenih fazah.
Arhitektura mora ustrezati vašemu slogu življenja
Še preden daste delati načrt se usedite in si na papir napišite vaše želje glede hiše. O tem vas bo nenazadnje povprašal tudi arhitekt in dobro je, da sami že prej veste kaj želite in kaj ne. Premislite o vseh stanovanjih, v katerih ste živeli in kaj vam je bilo na njih všeč in kaj vam ni bilo. Ob tem morate upoštevati tudi število članov gospodinjstva in ali se bo vaša družina še širila in koliko sob si želite v novem domu. Si želite tudi dodatno sobo za goste in druge obiske? Premislite tudi še katere druge prostore želite, koliko kopalnic, ali želite kopalnico ločeno od wc-ja, ali želite kuhinjo združeno z dnevnim prostorom (slednje je zelo priljubljeno) ali ločeno (tako kot včasih) ?
Želite balkone ali ne? Novejše gradnje niti nimajo več balkonov. Slednji niso niti smotrni iz energetskega vidika, saj zaradi njih uhaja toplota. Si želite teraso? Garažo znotraj hiše ali ločeno? Ravno streho ali frčado?
Na kaj še je potrebno paziti pri načrtovanju vašega sanjskega doma pa si preberite tukaj.
Tipski ali nov načrt?
Za kakšen načrt hiše oziroma projekt se odločiti pri družinskih hišah. Za tipskega ali individualnega, to je, izdelanega po meri? Tipski projekt oziroma načrt pomeni, da ima podjetje že pripravljene osnutke hiš, ki si jih lahko izberete in še vedno so možne določene prilagoditve. Recimo še vedno lahko izberete druge materiale, druge barve, tudi delno spremenite notranje nenosilne stene ipd. Odločitev za tipski načrt je še vedno cenejša odločitev kot pa če bi se odločili za izdelavo individualnega projekta po meri. Cene tipskih načrtov znašajo okoli 1.950 e (plus ddv), vključno z dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja in vključno s pridobivanjem projektnih pogojev in soglasij.
Kakorkoli se boste odločili, morate upoštevati dejstvo, da je arhitekturni načrt hiše osnova za pridobitev dovoljenj in pričetek dela. Če pri tem resnično upoštevate svoje želje in izberete materiale, barve, okna, vrata ipd. kot so vam všeč je zelo verjetno, da boste izgradili resnično vašo sanjsko hišo!
Poznamo več vrst stavbnega pohištva. Stavbno pohištvo obsega vrata (notranja, vhodna, garažna),...